Huiswaardemeter

Woningwaarde Tzummerweg 10

8801JN Franeker

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.280
+5,8%
[ € 337.286 – € 429.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.411[ € 355.690 – € 393.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.359[ € 372.407 – € 411.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tzummerweg 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.280 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.07412 maanden +5,8%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +1,9%
Tzummerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.280 voor Tzummerweg 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tzummerweg 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.280.

Verwachte verkoopprijs Tzummerweg 10
€ 392.359[ € 372.407 – € 411.609 ]
Verkoper houdt over€ 386.793−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.356+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tzummerweg 10 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Tzummerweg 10
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 374.411[ € 355.690 – € 393.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tzummerweg 10 adviseren wij in een bod van € 392.359, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.411 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.359+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.977+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tzummerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tzummerweg 10 in Franeker bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tzummerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.280
Verwachte verkoopprijs€ 392.359
Verwachte vraagprijs€ 374.411
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (10%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.280 zit Tzummerweg 10 in het middensegment van Franeker Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tzummerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tzummerweg 10 in Franeker.

Wat is Tzummerweg 10 in Franeker waard?
Tzummerweg 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.280 (bandbreedte € 337.286 – € 429.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tzummerweg 10 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Tzummerweg 10 in Franeker is in oktober 2026 € 374.411 (bandbreedte € 355.690 – € 393.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Tzummerweg 10 in Franeker?
Voor Tzummerweg 10 adviseren wij een bod van € 392.359 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tzummerweg 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Tzummerweg 10 in Franeker bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tzummerweg 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tzummerweg 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tzummerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tzummerweg 10 ligt rond € 383.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tzummerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Tzummerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.