Huiswaardemeter

Woningwaarde Tzummerweg 15

8801JN Franeker

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.280
+5,8%
[ € 324.966 – € 413.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.583[ € 357.235 – € 394.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Tzummerweg 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.280 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.30412 maanden +5,8%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +1,9%
Tzummerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.280 voor Tzummerweg 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tzummerweg 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.280.

Verwachte verkoopprijs Tzummerweg 15
€ 377.583[ € 357.235 – € 394.839 ]
Verkoper houdt over€ 372.180−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.285+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tzummerweg 15 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Tzummerweg 15
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tzummerweg 15 adviseren wij in een bod van € 377.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tzummerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tzummerweg 15 in Franeker bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tzummerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.280
Verwachte verkoopprijs€ 377.583
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (10%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tzummerweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Stationsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tzummerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tzummerweg 15 in Franeker.

Wat is Tzummerweg 15 in Franeker waard?
Tzummerweg 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.280 (bandbreedte € 324.966 – € 413.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tzummerweg 15 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Tzummerweg 15 in Franeker is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Tzummerweg 15 in Franeker?
Voor Tzummerweg 15 adviseren wij een bod van € 377.583 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tzummerweg 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Tzummerweg 15 in Franeker bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tzummerweg 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tzummerweg 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tzummerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tzummerweg 15 ligt rond € 369.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tzummerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tzummerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.