Woningwaarde Jan Stapertlaan 3, Franeker (8801JT)

Wat is mijn huis waard?

Jan Stapertlaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.769 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.56812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 4.53412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Jan Stapertlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.769 voor Jan Stapertlaan 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stapertlaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 252.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.769.

Verwachte verkoopprijs Jan Stapertlaan 3

€ 252.938[ € 240.149 – € 265.427 ]

Verkoper houdt over€ 248.906−€ 4.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 260.147+€ 7.209 kosten koper

Verkoopprijs€ 252.938

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 248.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stapertlaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 240.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stapertlaan 3

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 240.750[ € 228.713 – € 252.788 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stapertlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 252.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.750 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.769+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 252.938+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 265.585+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stapertlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 240.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stapertlaan 3 in Franeker bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 246.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207

OZB€ 23

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stapertlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte206 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.769

Verwachte verkoopprijs€ 252.938

Verwachte vraagprijs€ 240.750

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (36%)

B (10%)

C (10%)

D (8%)

E (10%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.769 is Jan Stapertlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Stapertlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stapertlaan 3 in Franeker.

Wat is Jan Stapertlaan 3 in Franeker waard?

Jan Stapertlaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.769 (bandbreedte € 217.157 – € 276.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stapertlaan 3 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Jan Stapertlaan 3 in Franeker is in oktober 2026 € 240.750 (bandbreedte € 228.713 – € 252.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stapertlaan 3 in Franeker?

Voor Jan Stapertlaan 3 adviseren wij een bod van € 252.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Stapertlaan 3 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Stapertlaan 3 in Franeker bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stapertlaan 3 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Stapertlaan 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stapertlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stapertlaan 3 ligt rond € 246.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Stapertlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Jan Stapertlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan Stapertlaan 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde