Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 41

8801KB Franeker

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.465
+5,8%
[ € 255.609 – € 325.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.758[ € 269.570 – € 297.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.331[ € 282.240 – € 311.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 41 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.465 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,5%
+€ 15.97012 maanden +5,8%
+€ 5.33612 mnd vs. NL +1,9%
Zilverstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.465 voor Zilverstraat 41 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 41 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.465.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 41
€ 297.331[ € 282.240 – € 311.949 ]
Verkoper houdt over€ 292.810−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.428+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 41 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.314 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 41
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 283.758[ € 269.570 – € 297.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.314[ € 1.248 – € 1.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 41 adviseren wij in een bod van € 297.331, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.758 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.331+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.198+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 283.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 41 in Franeker bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 290.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.465
Verwachte verkoopprijs€ 297.331
Verwachte vraagprijs€ 283.758
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker
Zilverstraat 27
1900 · 236 m²
€ 688.712
Straatbeeld van Tzummerweg 19, 8801JN Franeker
Tzummerweg 19
1900 · 269 m²
€ 625.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.465 zit Zilverstraat 41 in het middensegment van Franeker Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 41 in Franeker.

Wat is Zilverstraat 41 in Franeker waard?
Zilverstraat 41 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.465 (bandbreedte € 255.609 – € 325.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 41 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 41 in Franeker is in oktober 2026 € 283.758 (bandbreedte € 269.570 – € 297.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 41 in Franeker?
Voor Zilverstraat 41 adviseren wij een bod van € 297.331 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 41 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 41 in Franeker bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 41 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 41 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 41 ligt rond € 290.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.