Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 14B

8801KC Franeker

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.286
+5,8%
[ € 91.772 – € 116.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.800[ € 96.710 – € 106.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.833[ € 101.449 – € 112.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 14B in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.286 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,5%
+€ 5.73412 maanden +5,8%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +1,9%
Zilverstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.286 voor Zilverstraat 14B in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 14B in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.286.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 14B
€ 106.833[ € 101.449 – € 112.128 ]
Verkoper houdt over€ 104.408−€ 2.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.120+€ 4.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 14B in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.305 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 14B
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 101.800[ € 96.710 – € 106.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.305[ € 1.240 – € 1.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 14B adviseren wij in een bod van € 106.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.800 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.175+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 101.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 14B in Franeker bedragen € 597 per maand bij een woningwaarde van € 104.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 510
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 597
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.286
Verwachte verkoopprijs€ 106.833
Verwachte vraagprijs€ 101.800
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.286 is Zilverstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 14B in Franeker.

Wat is Zilverstraat 14B in Franeker waard?
Zilverstraat 14B in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.286 (bandbreedte € 91.772 – € 116.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 14B in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 14B in Franeker is in oktober 2026 € 101.800 (bandbreedte € 96.710 – € 106.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 14B in Franeker?
Voor Zilverstraat 14B adviseren wij een bod van € 106.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 14B in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 14B in Franeker bedragen € 597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 510 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 14B in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 14B in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 5.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 14B ligt rond € 104.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.