Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastraat 9

8801KE Franeker

290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.151
+5,8%
[ € 463.013 – € 589.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.506[ € 489.731 – € 541.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.016[ € 509.810 – € 563.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.151 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.92912 maanden +5,8%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +1,9%
Eise Eisingastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.151 voor Eise Eisingastraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.151.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastraat 9
€ 537.016[ € 509.810 – € 563.474 ]
Verkoper houdt over€ 529.859−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.906+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eise Eisingastraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Eise Eisingastraat 9
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 515.506[ € 489.731 – € 541.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.016, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.506 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.151+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.016+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.867+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastraat 9 in Franeker bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 526.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.151
Verwachte verkoopprijs€ 537.016
Verwachte vraagprijs€ 515.506
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiesterzijl 13, 8801PH Franeker
Kiesterzijl 13
1920 · 274 m²
€ 396.095
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eise Eisingastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.151 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastraat 9 in Franeker.

Wat is Eise Eisingastraat 9 in Franeker waard?
Eise Eisingastraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.151 (bandbreedte € 463.013 – € 589.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eise Eisingastraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Eise Eisingastraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 515.506 (bandbreedte € 489.731 – € 541.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastraat 9 in Franeker?
Voor Eise Eisingastraat 9 adviseren wij een bod van € 537.016 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastraat 9 in Franeker bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastraat 9 ligt rond € 526.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.