Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 11

8801KM Franeker

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.816
+5,8%
[ € 220.718 – € 280.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.141[ € 232.884 – € 257.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.622[ € 243.597 – € 269.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.816 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.79012 maanden +5,8%
+€ 4.60712 mnd vs. NL +1,9%
Molensteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.816 voor Molensteeg 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.816.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 11
€ 256.622[ € 243.597 – € 269.238 ]
Verkoper houdt over€ 252.549−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.904+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 11
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 245.141[ € 232.884 – € 257.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 11 adviseren wij in een bod van € 256.622, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.141 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.622+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.453+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 11 in Franeker bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 250.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.816
Verwachte verkoopprijs€ 256.622
Verwachte vraagprijs€ 245.141
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 11 in Franeker.

Wat is Molensteeg 11 in Franeker waard?
Molensteeg 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.816 (bandbreedte € 220.718 – € 280.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 11 in Franeker is in oktober 2026 € 245.141 (bandbreedte € 232.884 – € 257.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 11 in Franeker?
Voor Molensteeg 11 adviseren wij een bod van € 256.622 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 11 in Franeker bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 11 ligt rond € 250.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.