Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaardemastraat 17

8801KW Franeker

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.449
+5,8%
[ € 141.195 – € 179.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.496[ € 148.671 – € 164.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.502[ € 156.253 – € 172.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaardemastraat 17 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.449 (€ 1.016 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,5%
+€ 8.82212 maanden +5,8%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +1,9%
Sjaardemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.449 voor Sjaardemastraat 17 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaardemastraat 17 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.449.

Verwachte verkoopprijs Sjaardemastraat 17
€ 164.502[ € 156.253 – € 172.701 ]
Verkoper houdt over€ 161.442−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.942+€ 5.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaardemastraat 17 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 990 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaardemastraat 17
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 156.496[ € 148.671 – € 164.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 990[ € 941 – € 1.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaardemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 164.502, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.496 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.502+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.727+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaardemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 156.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaardemastraat 17 in Franeker bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 160.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 785
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaardemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.449
Verwachte verkoopprijs€ 164.502
Verwachte vraagprijs€ 156.496
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker
Zilverstraat 27
1900 · 236 m²
€ 688.712
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.449 is Sjaardemastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sjaardemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaardemastraat 17 in Franeker.

Wat is Sjaardemastraat 17 in Franeker waard?
Sjaardemastraat 17 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.449 (bandbreedte € 141.195 – € 179.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaardemastraat 17 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sjaardemastraat 17 in Franeker is in oktober 2026 € 156.496 (bandbreedte € 148.671 – € 164.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaardemastraat 17 in Franeker?
Voor Sjaardemastraat 17 adviseren wij een bod van € 164.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaardemastraat 17 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaardemastraat 17 in Franeker bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 785 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaardemastraat 17 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaardemastraat 17 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaardemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Sjaardemastraat 17 ligt rond € 160.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaardemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sjaardemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.