Huiswaardemeter

Woningwaarde Academiestraat 22

8801LJ Franeker

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.894
+5,8%
[ € 282.387 – € 359.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.492[ € 297.817 – € 329.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.471[ € 311.814 – € 344.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Academiestraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.894 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.64312 maanden +5,8%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,9%
Academiestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.894 voor Academiestraat 22 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Academiestraat 22 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.894.

Verwachte verkoopprijs Academiestraat 22
€ 328.471[ € 311.814 – € 344.638 ]
Verkoper houdt over€ 323.608−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.190+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Academiestraat 22 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Academiestraat 22
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 313.492[ € 297.817 – € 329.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Academiestraat 22 adviseren wij in een bod van € 328.471, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.492 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.471+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.895+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Academiestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 313.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Academiestraat 22 in Franeker bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 320.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Academiestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.894
Verwachte verkoopprijs€ 328.471
Verwachte vraagprijs€ 313.492
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.894 ligt Academiestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Academiestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Academiestraat 22 in Franeker.

Wat is Academiestraat 22 in Franeker waard?
Academiestraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.894 (bandbreedte € 282.387 – € 359.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Academiestraat 22 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Academiestraat 22 in Franeker is in oktober 2026 € 313.492 (bandbreedte € 297.817 – € 329.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Academiestraat 22 in Franeker?
Voor Academiestraat 22 adviseren wij een bod van € 328.471 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Academiestraat 22 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Academiestraat 22 in Franeker bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Academiestraat 22 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Academiestraat 22 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Academiestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Academiestraat 22 ligt rond € 320.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Academiestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Academiestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.