Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martiniplantsoen 2F

8801LK Franeker

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.837
+5,8%
[ € 146.817 – € 186.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.754[ € 154.616 – € 170.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.023[ € 162.347 – € 179.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.837 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,5%
+€ 9.17312 maanden +5,8%
+€ 3.06512 mnd vs. NL +1,9%
Sint Martiniplantsoen 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.837 voor Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.837.

Verwachte verkoopprijs Sint Martiniplantsoen 2F
€ 171.023[ € 162.347 – € 179.437 ]
Verkoper houdt over€ 167.892−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.593+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martiniplantsoen 2F
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 162.754[ € 154.616 – € 170.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 500.500[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martiniplantsoen 2F adviseren wij in een bod van € 171.023, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.754 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.023+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.574+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martiniplantsoen 2F zal in bij een vraagprijs van € 162.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 166.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martiniplantsoen 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.837
Verwachte verkoopprijs€ 171.023
Verwachte vraagprijs€ 162.754
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.837 is Sint Martiniplantsoen 2F een van de meer betaalbare woningen in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martiniplantsoen 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker.

Wat is Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker waard?
Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.837 (bandbreedte € 146.817 – € 186.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker is in oktober 2026 € 162.754 (bandbreedte € 154.616 – € 170.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker?
Voor Sint Martiniplantsoen 2F adviseren wij een bod van € 171.023 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martiniplantsoen 2F in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martiniplantsoen 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martiniplantsoen 2F ligt rond € 166.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martiniplantsoen 2F?
Huishoudens in de buurt van Sint Martiniplantsoen 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.