Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 58

8801LW Franeker

Te koop
349 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.159
+4,9%
[ € 268.540 – € 341.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.965[ € 297.898 – € 329.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 58 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.159 (€ 874 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds mei +0,5%
+€ 14.21512 maanden +4,9%
+€ 1.87712 mnd vs. NL +0,6%
Dijkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.159 voor Dijkstraat 58 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 58 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.159.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 58
€ 309.965[ € 297.898 – € 329.255 ]
Verkoper houdt over€ 305.305−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.314+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.305

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 58 in Franeker staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 858 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 58
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 858[ € 815 – € 901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 421.438[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 309.965, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.159+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.965+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.463+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 58 in Franeker bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.159
Verwachte verkoopprijs€ 309.965
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 274.128
Straatbeeld van Zilverstraat 19, 8801KA Franeker
Zilverstraat 19
1600 · 277 m²
€ 752.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.159 ligt Dijkstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 58 in Franeker.

Wat is Dijkstraat 58 in Franeker waard?
Dijkstraat 58 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.159 (bandbreedte € 268.540 – € 341.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 58 in Franeker?
Dijkstraat 58 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 874.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 58 in Franeker?
Voor Dijkstraat 58 adviseren wij een bod van € 309.965 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 58 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 58 in Franeker bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 58 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 58 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 58 ligt rond € 305.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.