Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 66

8801MD Franeker

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.280
+4,9%
[ € 224.646 – € 285.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.486[ € 237.012 – € 261.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.628[ € 247.915 – € 274.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 66 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.280 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,5%
+€ 11.89212 maanden +4,9%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,6%
Heerengracht 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.280 voor Heerengracht 66 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 66 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 255.280.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 66
€ 261.628[ € 247.915 – € 274.010 ]
Verkoper houdt over€ 257.500−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.011+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.500

Wat is de vraagprijs?

Heerengracht 66 in Franeker staat in te koop voor € 249.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Vraagprijs Heerengracht 66
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 249.486[ € 237.012 – € 261.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 421.438[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 66 adviseren wij in een bod van € 261.628, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 249.486 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.280+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.628+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 66 zal in bij een vraagprijs van € 249.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 66 in Franeker bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 255.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 66

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.280
Verwachte verkoopprijs€ 261.628
Vraagprijs€ 249.486
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 150.253
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerengracht 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 66 in Franeker.

Wat is Heerengracht 66 in Franeker waard?
Heerengracht 66 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.280 (bandbreedte € 224.646 – € 285.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Heerengracht 66 in Franeker?
Heerengracht 66 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 249.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 66 in Franeker?
Voor Heerengracht 66 adviseren wij een bod van € 261.628 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 66 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 66 in Franeker bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 66 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 66 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 66 ligt rond € 255.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 66?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.