Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilcampen 52

8801ME Franeker

Te koop
253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.415
+5,1%
[ € 428.045 – € 544.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.420[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilcampen 52 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.415 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds juli +0,5%
+€ 23.73212 maanden +5,1%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +1,6%
Schilcampen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.415 voor Schilcampen 52 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilcampen 52 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.420. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.415.

Verwachte verkoopprijs Schilcampen 52
€ 496.420[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 489.709−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.498+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.709

Wat is de vraagprijs?

Schilcampen 52 in Franeker staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Vraagprijs Schilcampen 52
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.784 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 453.611[ € 248.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilcampen 52 adviseren wij in een bod van € 496.420, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.420+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilcampen 52 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilcampen 52 in Franeker bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 486.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilcampen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.415
Verwachte verkoopprijs€ 496.420
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Kiesterzijl 13, 8801PH Franeker
Kiesterzijl 13
1920 · 274 m²
€ 396.095
Straatbeeld van Sexbierumerweg 6, 8802PK Franeker
Sexbierumerweg 6
1947 · 236 m²
€ 410.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilcampen 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.415 duidelijk in het hogere segment van Franeker Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schilcampen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilcampen 52 in Franeker.

Wat is Schilcampen 52 in Franeker waard?
Schilcampen 52 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.415 (bandbreedte € 428.045 – € 544.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schilcampen 52 in Franeker?
Schilcampen 52 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilcampen 52 in Franeker?
Voor Schilcampen 52 adviseren wij een bod van € 496.420 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilcampen 52 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schilcampen 52 in Franeker bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilcampen 52 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilcampen 52 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilcampen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schilcampen 52 ligt rond € 486.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilcampen 52?
Huishoudens in de buurt van Schilcampen 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.