Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 10

8801PA Franeker

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.346
+4,9%
[ € 473.744 – € 602.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.790[ € 501.401 – € 554.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.193[ € 521.457 – € 576.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 10 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.346 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,5%
+€ 25.07812 maanden +4,9%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +0,6%
Harlingerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.346 voor Harlingerweg 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 538.346.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 10
€ 550.193[ € 521.457 – € 576.347 ]
Verkoper houdt over€ 542.891−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.347+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.891

Wat is de vraagprijs?

Harlingerweg 10 in Franeker staat in te koop voor € 527.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Harlingerweg 10
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 527.790[ € 501.401 – € 554.180 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 476.556[ € 308.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 10 adviseren wij in een bod van € 550.193, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 527.790 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.346+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.193+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.703+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 10 in Franeker bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 538.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.346
Verwachte verkoopprijs€ 550.193
Vraagprijs€ 527.790
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 150.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.346 duidelijk in het hogere segment van Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 10 in Franeker.

Wat is Harlingerweg 10 in Franeker waard?
Harlingerweg 10 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.346 (bandbreedte € 473.744 – € 602.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de vraagprijs van Harlingerweg 10 in Franeker?
Harlingerweg 10 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 527.790. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 10 in Franeker?
Voor Harlingerweg 10 adviseren wij een bod van € 550.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 10 in Franeker bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 10 ligt rond € 538.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.