Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 4

8801PA Franeker

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.958
+4,9%
[ € 485.723 – € 618.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.652[ € 513.619 – € 567.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.631[ € 535.191 – € 591.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 4 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.958 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds mei +0,5%
+€ 25.71212 maanden +4,9%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +0,6%
Harlingerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.958 voor Harlingerweg 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.958.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 4
€ 564.631[ € 535.191 – € 591.528 ]
Verkoper houdt over€ 557.170−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.074+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.170

Wat is de vraagprijs?

Harlingerweg 4 in Franeker staat in te koop voor € 540.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Vraagprijs Harlingerweg 4
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 540.652[ € 513.619 – € 567.685 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 476.556[ € 308.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 4 adviseren wij in een bod van € 564.631, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 540.652 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.958+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.631+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 4 in Franeker bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 551.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.958
Verwachte verkoopprijs€ 564.631
Vraagprijs€ 540.652
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 150.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.958 duidelijk in het hogere segment van Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 4 in Franeker.

Wat is Harlingerweg 4 in Franeker waard?
Harlingerweg 4 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.958 (bandbreedte € 485.723 – € 618.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de vraagprijs van Harlingerweg 4 in Franeker?
Harlingerweg 4 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 540.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 4 in Franeker?
Voor Harlingerweg 4 adviseren wij een bod van € 564.631 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 4 in Franeker bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 4 ligt rond € 551.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.