Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Okmastraat 3

8801VD Franeker

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.401
+5,8%
[ € 215.073 – € 273.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.234[ € 226.322 – € 250.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.728[ € 238.091 – € 263.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.401 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,5%
+€ 13.43812 maanden +5,8%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Okmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.401 voor Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.401.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Okmastraat 3
€ 250.728[ € 238.091 – € 263.154 ]
Verkoper houdt over€ 246.720−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.893+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Okmastraat 3
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 238.234[ € 226.322 – € 250.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Okmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 250.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.234 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Okmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 244.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Okmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.401
Verwachte verkoopprijs€ 250.728
Verwachte vraagprijs€ 238.234
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.401 is Burgemeester Okmastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Okmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker.

Wat is Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker waard?
Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.401 (bandbreedte € 215.073 – € 273.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker is in oktober 2026 € 238.234 (bandbreedte € 226.322 – € 250.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker?
Voor Burgemeester Okmastraat 3 adviseren wij een bod van € 250.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Okmastraat 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Okmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Okmastraat 3 ligt rond € 244.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Okmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Okmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.