Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliet 2, 8801VP Franeker

Woningwaarde Vliet 2

8801VP Franeker

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.180
+5,1%
[ € 352.158 – € 448.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.177[ € 385.196 – € 425.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 2 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.180 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds juli +0,5%
+€ 19.52512 maanden +5,1%
+€ 6.08012 mnd vs. NL +1,6%
Vliet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.180 voor Vliet 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.180.

Verwachte verkoopprijs Vliet 2
€ 409.177[ € 385.196 – € 425.743 ]
Verkoper houdt over€ 403.426−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.511+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.426

Wat is de vraagprijs?

Vliet 2 in Franeker staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Vliet 2
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 401.500[ € 249.500 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 2 adviseren wij in een bod van € 409.177, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.177+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 2 in Franeker bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 400.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.180
Verwachte verkoopprijs€ 409.177
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.180 ligt Vliet 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vliet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 2 in Franeker.

Wat is Vliet 2 in Franeker waard?
Vliet 2 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.180 (bandbreedte € 352.158 – € 448.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de vraagprijs van Vliet 2 in Franeker?
Vliet 2 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 2 in Franeker?
Voor Vliet 2 adviseren wij een bod van € 409.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 2 in Franeker bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 2 ligt rond € 400.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 2?
Huishoudens in de buurt van Vliet 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.