Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsbaan 15

8802BA Franeker

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.943
+5,8%
[ € 349.310 – € 444.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.071[ € 368.667 – € 407.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.018[ € 385.626 – € 426.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsbaan 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.943 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.82512 maanden +5,8%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,9%
Marsbaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.943 voor Marsbaan 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsbaan 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.943.

Verwachte verkoopprijs Marsbaan 15
€ 406.018[ € 385.626 – € 426.219 ]
Verkoper houdt over€ 400.302−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.288+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsbaan 15 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Marsbaan 15
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 388.071[ € 368.667 – € 407.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsbaan 15 adviseren wij in een bod van € 406.018, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.071 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.018+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.319+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsbaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsbaan 15 in Franeker bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 396.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsbaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.943
Verwachte verkoopprijs€ 406.018
Verwachte vraagprijs€ 388.071
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsbaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker 't War willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsbaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsbaan 15 in Franeker.

Wat is Marsbaan 15 in Franeker waard?
Marsbaan 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.943 (bandbreedte € 349.310 – € 444.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsbaan 15 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marsbaan 15 in Franeker is in oktober 2026 € 388.071 (bandbreedte € 368.667 – € 407.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsbaan 15 in Franeker?
Voor Marsbaan 15 adviseren wij een bod van € 406.018 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsbaan 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marsbaan 15 in Franeker bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsbaan 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsbaan 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsbaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marsbaan 15 ligt rond € 396.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsbaan 15?
Huishoudens in de buurt van Marsbaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.