Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusbaan 11

8802BC Franeker

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.649
+5,8%
[ € 503.931 – € 641.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.040[ € 535.838 – € 592.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.389[ € 557.807 – € 616.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusbaan 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.649 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,5%
+€ 31.48512 maanden +5,8%
+€ 10.52012 mnd vs. NL +1,9%
Mercuriusbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.649 voor Mercuriusbaan 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusbaan 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.389. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.649.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusbaan 11
€ 581.389[ € 557.807 – € 616.524 ]
Verkoper houdt over€ 573.744−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.167+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusbaan 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusbaan 11
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 564.040[ € 535.838 – € 592.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusbaan 11 adviseren wij in een bod van € 581.389, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.040 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.649+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.389+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.458+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusbaan 11 in Franeker bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 572.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.649
Verwachte verkoopprijs€ 581.389
Verwachte vraagprijs€ 564.040
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusbaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.649 duidelijk in het hogere segment van Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusbaan 11 in Franeker.

Wat is Mercuriusbaan 11 in Franeker waard?
Mercuriusbaan 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.649 (bandbreedte € 503.931 – € 641.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 11 in Franeker is in oktober 2026 € 564.040 (bandbreedte € 535.838 – € 592.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusbaan 11 in Franeker?
Voor Mercuriusbaan 11 adviseren wij een bod van € 581.389 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusbaan 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusbaan 11 in Franeker bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusbaan 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusbaan 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusbaan 11 ligt rond € 572.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.