Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusbaan 12

8802BC Franeker

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.925
+5,8%
[ € 414.414 – € 527.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.471[ € 438.397 – € 484.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.573[ € 456.371 – € 504.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusbaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.925 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.89212 maanden +5,8%
+€ 8.65112 mnd vs. NL +1,9%
Mercuriusbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.925 voor Mercuriusbaan 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusbaan 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.925.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusbaan 12
€ 480.573[ € 456.371 – € 504.411 ]
Verkoper houdt over€ 474.037−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.334+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusbaan 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusbaan 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 461.471[ € 438.397 – € 484.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusbaan 12 adviseren wij in een bod van € 480.573, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.471 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.573+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.602+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusbaan 12 in Franeker bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 470.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.925
Verwachte verkoopprijs€ 480.573
Verwachte vraagprijs€ 461.471
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.925 zit Mercuriusbaan 12 in het middensegment van Franeker 't War — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mercuriusbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusbaan 12 in Franeker.

Wat is Mercuriusbaan 12 in Franeker waard?
Mercuriusbaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.925 (bandbreedte € 414.414 – € 527.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusbaan 12 in Franeker is in oktober 2026 € 461.471 (bandbreedte € 438.397 – € 484.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusbaan 12 in Franeker?
Voor Mercuriusbaan 12 adviseren wij een bod van € 480.573 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusbaan 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusbaan 12 in Franeker bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusbaan 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusbaan 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusbaan 12 ligt rond € 470.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.