Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 1

8802BE Franeker

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.530
+5,8%
[ € 507.346 – € 645.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.009[ € 539.609 – € 596.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.178[ € 561.193 – € 620.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.530 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.69912 maanden +5,8%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +1,9%
Planetenbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.530 voor Planetenbaan 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.178. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.530.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 1
€ 585.178[ € 561.193 – € 620.265 ]
Verkoper houdt over€ 577.491−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.032+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 1 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 568.009[ € 539.609 – € 596.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 1 adviseren wij in een bod van € 585.178, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.009 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.530+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.178+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.437+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 568.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 1 in Franeker bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 576.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.530
Verwachte verkoopprijs€ 585.178
Verwachte vraagprijs€ 568.009
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenbaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.530 duidelijk in het hogere segment van Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 1 in Franeker.

Wat is Planetenbaan 1 in Franeker waard?
Planetenbaan 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.530 (bandbreedte € 507.346 – € 645.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 1 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 1 in Franeker is in oktober 2026 € 568.009 (bandbreedte € 539.609 – € 596.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 1 in Franeker?
Voor Planetenbaan 1 adviseren wij een bod van € 585.178 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 1 in Franeker bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 1 ligt rond € 576.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.