Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusbaan 12

8802BH Franeker

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.810
+5,8%
[ € 314.873 – € 400.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.834[ € 332.342 – € 367.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.968[ € 347.630 – € 384.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusbaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.810 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.67312 maanden +5,8%
+€ 6.57312 mnd vs. NL +1,9%
Uranusbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.810 voor Uranusbaan 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusbaan 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.810.

Verwachte verkoopprijs Uranusbaan 12
€ 365.968[ € 347.630 – € 384.223 ]
Verkoper houdt over€ 360.692−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.437+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusbaan 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusbaan 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 349.834[ € 332.342 – € 367.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusbaan 12 adviseren wij in een bod van € 365.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.834 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.968+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.266+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusbaan 12 in Franeker bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 357.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.810
Verwachte verkoopprijs€ 365.968
Verwachte vraagprijs€ 349.834
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.810 is Uranusbaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uranusbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusbaan 12 in Franeker.

Wat is Uranusbaan 12 in Franeker waard?
Uranusbaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.810 (bandbreedte € 314.873 – € 400.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusbaan 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Uranusbaan 12 in Franeker is in oktober 2026 € 349.834 (bandbreedte € 332.342 – € 367.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusbaan 12 in Franeker?
Voor Uranusbaan 12 adviseren wij een bod van € 365.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusbaan 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusbaan 12 in Franeker bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusbaan 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusbaan 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Uranusbaan 12 ligt rond € 357.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Uranusbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.