Huiswaardemeter

Woningwaarde Meteoorbaan 13

8802BL Franeker

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.448
+5,8%
[ € 525.754 – € 669.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.102[ € 555.847 – € 614.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.054[ € 579.193 – € 640.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Meteoorbaan 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.448 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.84912 maanden +5,8%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +1,9%
Meteoorbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.448 voor Meteoorbaan 13 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meteoorbaan 13 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.054. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.448.

Verwachte verkoopprijs Meteoorbaan 13
€ 610.054[ € 579.193 – € 640.160 ]
Verkoper houdt over€ 602.093−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.405+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meteoorbaan 13 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Meteoorbaan 13
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 585.102[ € 555.847 – € 614.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meteoorbaan 13 adviseren wij in een bod van € 610.054, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.102 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.054+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.557+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meteoorbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meteoorbaan 13 in Franeker bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 597.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meteoorbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.448
Verwachte verkoopprijs€ 610.054
Verwachte vraagprijs€ 585.102
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meteoorbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.448 duidelijk in het hogere segment van Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meteoorbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meteoorbaan 13 in Franeker.

Wat is Meteoorbaan 13 in Franeker waard?
Meteoorbaan 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.448 (bandbreedte € 525.754 – € 669.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meteoorbaan 13 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Meteoorbaan 13 in Franeker is in oktober 2026 € 585.102 (bandbreedte € 555.847 – € 614.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Meteoorbaan 13 in Franeker?
Voor Meteoorbaan 13 adviseren wij een bod van € 610.054 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meteoorbaan 13 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Meteoorbaan 13 in Franeker bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meteoorbaan 13 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meteoorbaan 13 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meteoorbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meteoorbaan 13 ligt rond € 597.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meteoorbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Meteoorbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.