Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutobaan 14

8802BM Franeker

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.662
+5,8%
[ € 311.223 – € 396.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.829[ € 328.538 – € 363.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.672[ € 343.322 – € 379.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutobaan 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.662 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.44512 maanden +5,8%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,9%
Plutobaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.662 voor Plutobaan 14 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutobaan 14 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.662.

Verwachte verkoopprijs Plutobaan 14
€ 361.672[ € 343.322 – € 379.460 ]
Verkoper houdt over€ 356.444−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.055+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutobaan 14 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Plutobaan 14
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 345.829[ € 328.538 – € 363.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutobaan 14 adviseren wij in een bod van € 361.672, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.829 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.662+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.672+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.756+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutobaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutobaan 14 in Franeker bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 353.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutobaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.662
Verwachte verkoopprijs€ 361.672
Verwachte vraagprijs€ 345.829
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.662 is Plutobaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutobaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutobaan 14 in Franeker.

Wat is Plutobaan 14 in Franeker waard?
Plutobaan 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.662 (bandbreedte € 311.223 – € 396.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutobaan 14 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Plutobaan 14 in Franeker is in oktober 2026 € 345.829 (bandbreedte € 328.538 – € 363.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutobaan 14 in Franeker?
Voor Plutobaan 14 adviseren wij een bod van € 361.672 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutobaan 14 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Plutobaan 14 in Franeker bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutobaan 14 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutobaan 14 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutobaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Plutobaan 14 ligt rond € 353.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutobaan 14?
Huishoudens in de buurt van Plutobaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.