Huiswaardemeter

Woningwaarde Junobaan 9

8802BN Franeker

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.491
+5,8%
[ € 294.352 – € 374.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.767[ € 310.429 – € 343.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.398[ € 325.019 – € 359.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Junobaan 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.491 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.39112 maanden +5,8%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,9%
Junobaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.491 voor Junobaan 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junobaan 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.491.

Verwachte verkoopprijs Junobaan 9
€ 342.398[ € 325.019 – € 359.231 ]
Verkoper houdt over€ 337.382−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.396+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junobaan 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Junobaan 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 326.767[ € 310.429 – € 343.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junobaan 9 adviseren wij in een bod van € 342.398, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.767 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.398+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.518+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junobaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junobaan 9 in Franeker bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 334.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junobaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.491
Verwachte verkoopprijs€ 342.398
Verwachte vraagprijs€ 326.767
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.491 is Junobaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Junobaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junobaan 9 in Franeker.

Wat is Junobaan 9 in Franeker waard?
Junobaan 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.491 (bandbreedte € 294.352 – € 374.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junobaan 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Junobaan 9 in Franeker is in oktober 2026 € 326.767 (bandbreedte € 310.429 – € 343.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Junobaan 9 in Franeker?
Voor Junobaan 9 adviseren wij een bod van € 342.398 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junobaan 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Junobaan 9 in Franeker bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junobaan 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junobaan 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junobaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Junobaan 9 ligt rond € 334.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junobaan 9?
Huishoudens in de buurt van Junobaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.