Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallasbaan 10

8802BP Franeker

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.893
+5,8%
[ € 303.506 – € 386.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.921[ € 320.075 – € 353.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.054[ € 335.119 – € 370.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallasbaan 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.893 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,5%
+€ 18.96312 maanden +5,8%
+€ 6.33612 mnd vs. NL +1,9%
Pallasbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.893 voor Pallasbaan 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallasbaan 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.893.

Verwachte verkoopprijs Pallasbaan 10
€ 353.054[ € 335.119 – € 370.394 ]
Verkoper houdt over€ 347.920−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.265+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallasbaan 10 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Pallasbaan 10
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 336.921[ € 320.075 – € 353.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallasbaan 10 adviseren wij in een bod van € 353.054, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.921 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.707+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallasbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallasbaan 10 in Franeker bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallasbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.893
Verwachte verkoopprijs€ 353.054
Verwachte vraagprijs€ 336.921
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.893 is Pallasbaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pallasbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallasbaan 10 in Franeker.

Wat is Pallasbaan 10 in Franeker waard?
Pallasbaan 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.893 (bandbreedte € 303.506 – € 386.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallasbaan 10 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Pallasbaan 10 in Franeker is in oktober 2026 € 336.921 (bandbreedte € 320.075 – € 353.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallasbaan 10 in Franeker?
Voor Pallasbaan 10 adviseren wij een bod van € 353.054 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallasbaan 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Pallasbaan 10 in Franeker bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallasbaan 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallasbaan 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallasbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pallasbaan 10 ligt rond € 344.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallasbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pallasbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.