Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresbaan 18

8802BR Franeker

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.792
+5,8%
[ € 446.857 – € 568.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.256[ € 472.393 – € 522.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.551[ € 492.234 – € 544.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresbaan 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.792 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.92012 maanden +5,8%
+€ 9.32912 mnd vs. NL +1,9%
Ceresbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.792 voor Ceresbaan 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresbaan 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.792.

Verwachte verkoopprijs Ceresbaan 18
€ 518.551[ € 492.234 – € 544.048 ]
Verkoper houdt over€ 511.597−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.072+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresbaan 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresbaan 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 497.256[ € 472.393 – € 522.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresbaan 18 adviseren wij in een bod van € 518.551, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.256 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.551+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.479+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresbaan 18 in Franeker bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 507.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.792
Verwachte verkoopprijs€ 518.551
Verwachte vraagprijs€ 497.256
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.792 ligt Ceresbaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceresbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresbaan 18 in Franeker.

Wat is Ceresbaan 18 in Franeker waard?
Ceresbaan 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.792 (bandbreedte € 446.857 – € 568.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresbaan 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ceresbaan 18 in Franeker is in oktober 2026 € 497.256 (bandbreedte € 472.393 – € 522.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresbaan 18 in Franeker?
Voor Ceresbaan 18 adviseren wij een bod van € 518.551 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresbaan 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresbaan 18 in Franeker bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresbaan 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresbaan 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ceresbaan 18 ligt rond € 507.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Ceresbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.