Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresbaan 6

8802BR Franeker

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.060
+5,8%
[ € 477.013 – € 607.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.164[ € 504.606 – € 557.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.179[ € 525.295 – € 580.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresbaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.060 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.80412 maanden +5,8%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +1,9%
Ceresbaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.060 voor Ceresbaan 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresbaan 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.179. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.060.

Verwachte verkoopprijs Ceresbaan 6
€ 553.179[ € 525.295 – € 580.589 ]
Verkoper houdt over€ 545.844−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.393+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresbaan 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresbaan 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 531.164[ € 504.606 – € 557.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresbaan 6 adviseren wij in een bod van € 553.179, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.164 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.179+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.838+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresbaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresbaan 6 in Franeker bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 542.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresbaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.060
Verwachte verkoopprijs€ 553.179
Verwachte vraagprijs€ 531.164
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker 't War→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker 't War besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (2%)

Wonen in Franeker 't War

Franeker 't War biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.060 ligt Ceresbaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker 't War. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresbaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresbaan 6 in Franeker.

Wat is Ceresbaan 6 in Franeker waard?
Ceresbaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.060 (bandbreedte € 477.013 – € 607.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker 't War.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresbaan 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Ceresbaan 6 in Franeker is in oktober 2026 € 531.164 (bandbreedte € 504.606 – € 557.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresbaan 6 in Franeker?
Voor Ceresbaan 6 adviseren wij een bod van € 553.179 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresbaan 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresbaan 6 in Franeker bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresbaan 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresbaan 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresbaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker 't War is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ceresbaan 6 ligt rond € 542.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresbaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ceresbaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker 't War heeft 43% van de woningen zonnepanelen.