Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 6

8802CA Franeker

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.651
+5,8%
[ € 211.773 – € 269.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.698[ € 222.963 – € 246.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.755[ € 234.334 – € 259.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.651 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.23212 maanden +5,8%
+€ 4.42212 mnd vs. NL +1,9%
Prins Bernhardlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.651 voor Prins Bernhardlaan 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.651.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 6
€ 246.755[ € 234.334 – € 259.001 ]
Verkoper houdt over€ 242.791−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.840+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 234.698[ € 222.963 – € 246.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij in een bod van € 246.755, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.698 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.755+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.093+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 6 in Franeker bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.651
Verwachte verkoopprijs€ 246.755
Verwachte vraagprijs€ 234.698
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Hamburgerrak en st Want willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker.

Wat is Prins Bernhardlaan 6 in Franeker waard?
Prins Bernhardlaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.651 (bandbreedte € 211.773 – € 269.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker is in oktober 2026 € 234.698 (bandbreedte € 222.963 – € 246.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 6 in Franeker?
Voor Prins Bernhardlaan 6 adviseren wij een bod van € 246.755 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 6 ligt rond € 240.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.