Huiswaardemeter

Woningwaarde Serviceflat Froonacker 89

8802CN Franeker

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.672
+5,8%
[ € 106.191 – € 135.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.618[ € 111.737 – € 123.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.805[ € 117.547 – € 129.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Serviceflat Froonacker 89 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.672 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,5%
+€ 6.63512 maanden +5,8%
+€ 2.21712 mnd vs. NL +1,9%
Serviceflat Froonacker 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.672 voor Serviceflat Froonacker 89 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serviceflat Froonacker 89 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 120.672.

Verwachte verkoopprijs Serviceflat Froonacker 89
€ 123.805[ € 117.547 – € 129.921 ]
Verkoper houdt over€ 121.193−€ 2.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.431+€ 4.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serviceflat Froonacker 89 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Serviceflat Froonacker 89
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 117.618[ € 111.737 – € 123.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serviceflat Froonacker 89 adviseren wij in een bod van € 123.805, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 117.618 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.672+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.805+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serviceflat Froonacker 89 zal in bij een vraagprijs van € 117.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serviceflat Froonacker 89 in Franeker bedragen € 674 per maand bij een woningwaarde van € 120.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 674
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serviceflat Froonacker 89

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.672
Verwachte verkoopprijs€ 123.805
Verwachte vraagprijs€ 117.618
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.672 is Serviceflat Froonacker 89 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Serviceflat Froonacker 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker.

Wat is Serviceflat Froonacker 89 in Franeker waard?
Serviceflat Froonacker 89 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.672 (bandbreedte € 106.191 – € 135.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker is in oktober 2026 € 117.618 (bandbreedte € 111.737 – € 123.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Serviceflat Froonacker 89 in Franeker?
Voor Serviceflat Froonacker 89 adviseren wij een bod van € 123.805 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker bedragen € 674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serviceflat Froonacker 89 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serviceflat Froonacker 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Serviceflat Froonacker 89 ligt rond € 120.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serviceflat Froonacker 89?
Huishoudens in de buurt van Serviceflat Froonacker 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.