Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Piebengastrjitte 37

8802CR Franeker

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.198
+5,8%
[ € 478.894 – € 609.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.391[ € 524.647 – € 579.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.198 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.92112 maanden +5,8%
+€ 9.99712 mnd vs. NL +1,9%
Jan Piebengastrjitte 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.198 voor Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.198.

Verwachte verkoopprijs Jan Piebengastrjitte 37
€ 555.391[ € 524.647 – € 579.873 ]
Verkoper houdt over€ 548.032−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.649+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.032

Wat is de vraagprijs?

Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Jan Piebengastrjitte 37
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Piebengastrjitte 37 adviseren wij in een bod van € 555.391, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.391+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.161+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Piebengastrjitte 37 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 544.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Piebengastrjitte 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.198
Verwachte verkoopprijs€ 555.391
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Piebengastrjitte 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.198 duidelijk in het hogere segment van Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Piebengastrjitte 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker.

Wat is Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker waard?
Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.198 (bandbreedte € 478.894 – € 609.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de vraagprijs van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker?
Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker?
Voor Jan Piebengastrjitte 37 adviseren wij een bod van € 555.391 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Piebengastrjitte 37 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Piebengastrjitte 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Jan Piebengastrjitte 37 ligt rond € 544.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Piebengastrjitte 37?
Huishoudens in de buurt van Jan Piebengastrjitte 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.