Huiswaardemeter

Woningwaarde A Kuyperstraat 11

8802MB Franeker

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.088
+5,8%
[ € 257.917 – € 328.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.474[ € 272.150 – € 300.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.855[ € 284.669 – € 314.635 ]

Wat is mijn huis waard?

A Kuyperstraat 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.088 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.11512 maanden +5,8%
+€ 5.38512 mnd vs. NL +1,9%
A Kuyperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.088 voor A Kuyperstraat 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A Kuyperstraat 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.088.

Verwachte verkoopprijs A Kuyperstraat 11
€ 299.855[ € 284.669 – € 314.635 ]
Verkoper houdt over€ 295.307−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.002+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

A Kuyperstraat 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs A Kuyperstraat 11
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 286.474[ € 272.150 – € 300.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A Kuyperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 299.855, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.474 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.088+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.855+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.848+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A Kuyperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A Kuyperstraat 11 in Franeker bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 293.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A Kuyperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.088
Verwachte verkoopprijs€ 299.855
Verwachte vraagprijs€ 286.474
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Sexbierumerplan→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Sexbierumerplan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (55%)
D (4%)

Wonen in Franeker Sexbierumerplan

Franeker Sexbierumerplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 174.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A Kuyperstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Sexbierumerplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A Kuyperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A Kuyperstraat 11 in Franeker.

Wat is A Kuyperstraat 11 in Franeker waard?
A Kuyperstraat 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.088 (bandbreedte € 257.917 – € 328.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Sexbierumerplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van A Kuyperstraat 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van A Kuyperstraat 11 in Franeker is in oktober 2026 € 286.474 (bandbreedte € 272.150 – € 300.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op A Kuyperstraat 11 in Franeker?
Voor A Kuyperstraat 11 adviseren wij een bod van € 299.855 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A Kuyperstraat 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van A Kuyperstraat 11 in Franeker bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A Kuyperstraat 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A Kuyperstraat 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A Kuyperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Sexbierumerplan is € 243.000. De geschatte marktwaarde van A Kuyperstraat 11 ligt rond € 293.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A Kuyperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van A Kuyperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Sexbierumerplan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.