Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 13

8802NA Franeker

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.071
+5,8%
[ € 272.862 – € 347.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.166[ € 288.008 – € 318.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.133[ € 301.256 – € 332.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.071 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 17.04812 maanden +5,8%
+€ 5.69612 mnd vs. NL +1,9%
Barkentijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.071 voor Barkentijn 13 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 13 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.071.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 13
€ 317.133[ € 301.256 – € 332.967 ]
Verkoper houdt over€ 312.395−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.626+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 13 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 13
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 303.166[ € 288.008 – € 318.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 13 adviseren wij in een bod van € 317.133, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.166 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.990+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 13 in Franeker bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 310.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.071
Verwachte verkoopprijs€ 317.133
Verwachte vraagprijs€ 303.166
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 68, 8801ET Franeker
Hertog van Saxenlaan 68
1977 · 126 m²
€ 348.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.071 ligt Barkentijn 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 13 in Franeker.

Wat is Barkentijn 13 in Franeker waard?
Barkentijn 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.071 (bandbreedte € 272.862 – € 347.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 13 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 13 in Franeker is in oktober 2026 € 303.166 (bandbreedte € 288.008 – € 318.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 13 in Franeker?
Voor Barkentijn 13 adviseren wij een bod van € 317.133 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 13 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 13 in Franeker bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 13 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 13 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 13 ligt rond € 310.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 13?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.