Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 21

8802NA Franeker

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.505
+5,8%
[ € 196.684 – € 250.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.955[ € 207.057 – € 228.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.196[ € 217.617 – € 240.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 21 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.505 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,5%
+€ 12.28912 maanden +5,8%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,9%
Barkentijn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.505 voor Barkentijn 21 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 21 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.505.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 21
€ 229.196[ € 217.617 – € 240.525 ]
Verkoper houdt over€ 225.425−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.930+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 21 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 21
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 217.955[ € 207.057 – € 228.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 21 adviseren wij in een bod van € 229.196, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.955 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.196+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 21 zal in bij een vraagprijs van € 217.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 21 in Franeker bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 223.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.505
Verwachte verkoopprijs€ 229.196
Verwachte vraagprijs€ 217.955
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.505 is Barkentijn 21 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 21 in Franeker.

Wat is Barkentijn 21 in Franeker waard?
Barkentijn 21 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.505 (bandbreedte € 196.684 – € 250.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 21 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 21 in Franeker is in oktober 2026 € 217.955 (bandbreedte € 207.057 – € 228.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 21 in Franeker?
Voor Barkentijn 21 adviseren wij een bod van € 229.196 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 21 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 21 in Franeker bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 21 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 21 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 21 ligt rond € 223.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 21?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.