Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 9

8802NA Franeker

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.484
+5,8%
[ € 271.466 – € 345.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.656[ € 299.862 – € 331.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.484 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.96112 maanden +5,8%
+€ 5.66712 mnd vs. NL +1,9%
Barkentijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.484 voor Barkentijn 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.656. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.484.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 9
€ 315.656[ € 299.862 – € 331.427 ]
Verkoper houdt over€ 310.934−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.119+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 301.475[ € 286.401 – € 316.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 9 adviseren wij in een bod van € 315.656, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.475 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.484+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.656+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.439+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 9 in Franeker bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.484
Verwachte verkoopprijs€ 315.656
Verwachte vraagprijs€ 301.475
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.484 ligt Barkentijn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 9 in Franeker.

Wat is Barkentijn 9 in Franeker waard?
Barkentijn 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.484 (bandbreedte € 271.466 – € 345.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 9 in Franeker is in oktober 2026 € 301.475 (bandbreedte € 286.401 – € 316.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 9 in Franeker?
Voor Barkentijn 9 adviseren wij een bod van € 315.656 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 9 in Franeker bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 9 ligt rond € 308.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 9?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.