Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulk 32

8802NJ Franeker

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.987
+5,8%
[ € 257.829 – € 328.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.400[ € 272.080 – € 300.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.726[ € 284.596 – € 314.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulk 32 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.987 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,5%
+€ 16.10912 maanden +5,8%
+€ 5.38212 mnd vs. NL +1,9%
Hulk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.987 voor Hulk 32 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulk 32 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.987.

Verwachte verkoopprijs Hulk 32
€ 299.726[ € 284.596 – € 314.553 ]
Verkoper houdt over€ 295.179−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.871+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulk 32 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hulk 32
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 286.400[ € 272.080 – € 300.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulk 32 adviseren wij in een bod van € 299.726, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.400 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.726+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.712+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulk 32 zal in bij een vraagprijs van € 286.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulk 32 in Franeker bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 292.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.987
Verwachte verkoopprijs€ 299.726
Verwachte vraagprijs€ 286.400
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.987 zit Hulk 32 in het middensegment van Franeker Hamburgerrak en st Want — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hulk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulk 32 in Franeker.

Wat is Hulk 32 in Franeker waard?
Hulk 32 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.987 (bandbreedte € 257.829 – € 328.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulk 32 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Hulk 32 in Franeker is in oktober 2026 € 286.400 (bandbreedte € 272.080 – € 300.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulk 32 in Franeker?
Voor Hulk 32 adviseren wij een bod van € 299.726 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulk 32 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hulk 32 in Franeker bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulk 32 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulk 32 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Hulk 32 ligt rond € 292.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulk 32?
Huishoudens in de buurt van Hulk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.