Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 19

8802NK Franeker

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.950
+5,8%
[ € 255.156 – € 324.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.293[ € 269.128 – € 297.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.764[ € 281.777 – € 311.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.950 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.94212 maanden +5,8%
+€ 5.32712 mnd vs. NL +1,9%
Klipper 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.950 voor Klipper 19 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 19 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.950.

Verwachte verkoopprijs Klipper 19
€ 296.764[ € 281.777 – € 311.439 ]
Verkoper houdt over€ 292.250−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.849+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 19 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 19
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 283.293[ € 269.128 – € 297.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 19 adviseren wij in een bod van € 296.764, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.293 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.950+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.764+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.602+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 19 in Franeker bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 289.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.950
Verwachte verkoopprijs€ 296.764
Verwachte vraagprijs€ 283.293
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.950 zit Klipper 19 in het middensegment van Franeker Hamburgerrak en st Want — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klipper 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 19 in Franeker.

Wat is Klipper 19 in Franeker waard?
Klipper 19 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.950 (bandbreedte € 255.156 – € 324.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 19 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Klipper 19 in Franeker is in oktober 2026 € 283.293 (bandbreedte € 269.128 – € 297.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 19 in Franeker?
Voor Klipper 19 adviseren wij een bod van € 296.764 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 19 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 19 in Franeker bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 19 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 19 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 19 ligt rond € 289.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 19?
Huishoudens in de buurt van Klipper 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.