Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 70

8802NL Franeker

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.008
+5,8%
[ € 286.007 – € 364.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.829[ € 301.938 – € 333.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.349[ € 315.525 – € 348.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 70 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.008 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.87012 maanden +5,8%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +1,9%
Klipper 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.008 voor Klipper 70 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 70 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.349. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.008.

Verwachte verkoopprijs Klipper 70
€ 332.349[ € 315.525 – € 348.737 ]
Verkoper houdt over€ 327.443−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.146+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 70 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 70
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 317.829[ € 301.938 – € 333.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 70 adviseren wij in een bod van € 332.349, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.829 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.008+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.349+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 70 zal in bij een vraagprijs van € 317.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 70 in Franeker bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 325.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.008
Verwachte verkoopprijs€ 332.349
Verwachte vraagprijs€ 317.829
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.008 ligt Klipper 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klipper 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 70 in Franeker.

Wat is Klipper 70 in Franeker waard?
Klipper 70 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.008 (bandbreedte € 286.007 – € 364.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 70 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Klipper 70 in Franeker is in oktober 2026 € 317.829 (bandbreedte € 301.938 – € 333.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 70 in Franeker?
Voor Klipper 70 adviseren wij een bod van € 332.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 70 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 70 in Franeker bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 70 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 70 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 70 ligt rond € 325.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 70?
Huishoudens in de buurt van Klipper 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.