Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 44

8802NN Franeker

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.822
+5,1%
[ € 248.883 – € 316.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.316[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 44 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.822 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,5%
+€ 13.79912 maanden +5,1%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +1,6%
Schoener 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.822 voor Schoener 44 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 44 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.316. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.822.

Verwachte verkoopprijs Schoener 44
€ 289.316[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.884−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.252+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.884

Wat is de vraagprijs?

Schoener 44 in Franeker staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Schoener 44
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 44 adviseren wij in een bod van € 289.316, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 44 in Franeker bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 282.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.822
Verwachte verkoopprijs€ 289.316
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.822 zit Schoener 44 in het middensegment van Franeker Hamburgerrak en st Want — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoener 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 44 in Franeker.

Wat is Schoener 44 in Franeker waard?
Schoener 44 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.822 (bandbreedte € 248.883 – € 316.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de vraagprijs van Schoener 44 in Franeker?
Schoener 44 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 44 in Franeker?
Voor Schoener 44 adviseren wij een bod van € 289.316 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 44 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 44 in Franeker bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 44 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 44 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 44 ligt rond € 282.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 44?
Huishoudens in de buurt van Schoener 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.