Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 48

8802NN Franeker

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.992
+4,9%
[ € 279.833 – € 356.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.968[ € 295.420 – € 326.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.990[ € 308.714 – € 341.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 48 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.992 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,5%
+€ 14.81312 maanden +4,9%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,6%
Schoener 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.992 voor Schoener 48 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 48 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.992.

Verwachte verkoopprijs Schoener 48
€ 324.990[ € 308.714 – € 341.209 ]
Verkoper houdt over€ 320.165−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.640+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.165

Wat is de vraagprijs?

Schoener 48 in Franeker staat in te koop voor € 310.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Vraagprijs Schoener 48
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 310.968[ € 295.420 – € 326.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 48 adviseren wij in een bod van € 324.990, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 310.968 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.990+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.240+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 48 zal in bij een vraagprijs van € 310.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 48 in Franeker bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 317.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.992
Verwachte verkoopprijs€ 324.990
Vraagprijs€ 310.968
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.992 ligt Schoener 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 48 in Franeker.

Wat is Schoener 48 in Franeker waard?
Schoener 48 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.992 (bandbreedte € 279.833 – € 356.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de vraagprijs van Schoener 48 in Franeker?
Schoener 48 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 310.968. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 48 in Franeker?
Voor Schoener 48 adviseren wij een bod van € 324.990 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 48 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 48 in Franeker bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 48 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 48 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 48 ligt rond € 317.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 48?
Huishoudens in de buurt van Schoener 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.