Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 16

8802NP Franeker

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.541
+5,8%
[ € 94.636 – € 120.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.840[ € 99.598 – € 110.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.312[ € 104.777 – € 115.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.541 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,5%
+€ 5.91312 maanden +5,8%
+€ 1.97612 mnd vs. NL +1,9%
Tjalk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.541 voor Tjalk 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.312. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 107.541.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 16
€ 110.312[ € 104.777 – € 115.806 ]
Verkoper houdt over€ 107.849−€ 2.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.668+€ 4.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 104.840[ € 99.598 – € 110.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 16 adviseren wij in een bod van € 110.312, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.840 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.312+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 16 zal in bij een vraagprijs van € 104.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 16 in Franeker bedragen € 608 per maand bij een woningwaarde van € 107.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 526
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 608
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.541
Verwachte verkoopprijs€ 110.312
Verwachte vraagprijs€ 104.840
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.541 is Tjalk 16 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 16 in Franeker.

Wat is Tjalk 16 in Franeker waard?
Tjalk 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.541 (bandbreedte € 94.636 – € 120.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 16 in Franeker is in oktober 2026 € 104.840 (bandbreedte € 99.598 – € 110.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 16 in Franeker?
Voor Tjalk 16 adviseren wij een bod van € 110.312 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 16 in Franeker bedragen € 608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 526 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 5.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 16 ligt rond € 107.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 16?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.