Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 20

8802NZ Franeker

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.468
+5,8%
[ € 368.252 – € 468.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.157[ € 389.649 – € 430.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.947[ € 405.625 – € 448.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 20 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.468 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 23.00812 maanden +5,8%
+€ 7.68712 mnd vs. NL +1,9%
Schouw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.468 voor Schouw 20 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 20 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.468.

Verwachte verkoopprijs Schouw 20
€ 426.947[ € 405.625 – € 448.322 ]
Verkoper houdt over€ 421.001−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.636+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 20 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 20
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 410.157[ € 389.649 – € 430.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 20 adviseren wij in een bod van € 426.947, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.157 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.468+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.947+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.294+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 20 in Franeker bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 418.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.468
Verwachte verkoopprijs€ 426.947
Verwachte vraagprijs€ 410.157
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.468 duidelijk in het hogere segment van Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 20 in Franeker.

Wat is Schouw 20 in Franeker waard?
Schouw 20 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.468 (bandbreedte € 368.252 – € 468.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 20 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Schouw 20 in Franeker is in oktober 2026 € 410.157 (bandbreedte € 389.649 – € 430.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 20 in Franeker?
Voor Schouw 20 adviseren wij een bod van € 426.947 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 20 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 20 in Franeker bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 20 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 20 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 20 ligt rond € 418.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 20?
Huishoudens in de buurt van Schouw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.