Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 28

8802NZ Franeker

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.441
+5,8%
[ € 310.148 – € 394.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.572[ € 327.343 – € 361.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.490[ € 342.401 – € 378.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 28 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.441 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.37812 maanden +5,8%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,9%
Schouw 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.441 voor Schouw 28 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 28 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.490. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.441.

Verwachte verkoopprijs Schouw 28
€ 360.490[ € 342.401 – € 378.444 ]
Verkoper houdt over€ 355.275−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.850+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 28 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 28
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 344.572[ € 327.343 – € 361.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 28 adviseren wij in een bod van € 360.490, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.572 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.441+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.490+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.515+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 28 in Franeker bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 352.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.441
Verwachte verkoopprijs€ 360.490
Verwachte vraagprijs€ 344.572
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Hamburgerrak en st Want→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Hamburgerrak en st Want besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Franeker Hamburgerrak en st Want

Franeker Hamburgerrak en st Want biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Gaffelaar 27, 8802NR Franeker
Gaffelaar 27
1980 · 98 m²
€ 283.530
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.441 duidelijk in het hogere segment van Franeker Hamburgerrak en st Want. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouw 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 28 in Franeker.

Wat is Schouw 28 in Franeker waard?
Schouw 28 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.441 (bandbreedte € 310.148 – € 394.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 28 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Schouw 28 in Franeker is in oktober 2026 € 344.572 (bandbreedte € 327.343 – € 361.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 28 in Franeker?
Voor Schouw 28 adviseren wij een bod van € 360.490 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 28 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 28 in Franeker bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 28 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 28 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Hamburgerrak en st Want is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 28 ligt rond € 352.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 28?
Huishoudens in de buurt van Schouw 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want heeft 16% van de woningen zonnepanelen.