Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vlietstrastraat 15

8802TG Franeker

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.783
+5,8%
[ € 338.609 – € 430.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.250[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.783 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.15612 maanden +5,8%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,9%
Jan Vlietstrastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.783 voor Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.783.

Verwachte verkoopprijs Jan Vlietstrastraat 15
€ 393.250[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 387.674−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.265+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.674

Wat is de vraagprijs?

Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Vraagprijs Jan Vlietstrastraat 15
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vlietstrastraat 15 adviseren wij in een bod van € 393.250, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.250+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vlietstrastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 384.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vlietstrastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.783
Verwachte verkoopprijs€ 393.250
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vlietstrastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.783 duidelijk in het hogere segment van Franeker Kaatsersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vlietstrastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker.

Wat is Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker waard?
Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.783 (bandbreedte € 338.609 – € 430.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker?
Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker?
Voor Jan Vlietstrastraat 15 adviseren wij een bod van € 393.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vlietstrastraat 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vlietstrastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vlietstrastraat 15 ligt rond € 384.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vlietstrastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Vlietstrastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.