Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Duurenstraat 10

8802XC Franeker

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.077
+4,9%
[ € 261.428 – € 332.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.898[ € 287.951 – € 318.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.077 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,5%
+€ 13.83912 maanden +4,9%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +0,6%
Johannes van Duurenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.077 voor Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.077.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Duurenstraat 10
€ 303.898[ € 287.951 – € 318.262 ]
Verkoper houdt over€ 299.305−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.126+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.305

Wat is de vraagprijs?

Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Johannes van Duurenstraat 10
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Duurenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 303.898, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.093+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Duurenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 297.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Duurenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.077
Verwachte verkoopprijs€ 303.898
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (54%)
D (19%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van Duurenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes van Duurenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker.

Wat is Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker waard?
Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.077 (bandbreedte € 261.428 – € 332.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de vraagprijs van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker?
Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker?
Voor Johannes van Duurenstraat 10 adviseren wij een bod van € 303.898 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Duurenstraat 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Duurenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Duurenstraat 10 ligt rond € 297.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Duurenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Duurenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.