Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Duurenstraat 8

8802XC Franeker

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.721
+5,8%
[ € 228.554 – € 290.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.742[ € 241.055 – € 266.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.841[ € 252.385 – € 278.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.721 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.28012 maanden +5,8%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +1,9%
Johannes van Duurenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.721 voor Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.721.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Duurenstraat 8
€ 265.841[ € 252.385 – € 278.951 ]
Verkoper houdt over€ 261.667−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.308+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Duurenstraat 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 253.742[ € 241.055 – € 266.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Duurenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 265.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.742 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.133+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Duurenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 259.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Duurenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.721
Verwachte verkoopprijs€ 265.841
Verwachte vraagprijs€ 253.742
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.721 is Johannes van Duurenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Schalsumerplan en Arkens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes van Duurenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker.

Wat is Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker waard?
Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.721 (bandbreedte € 228.554 – € 290.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker is in oktober 2026 € 253.742 (bandbreedte € 241.055 – € 266.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker?
Voor Johannes van Duurenstraat 8 adviseren wij een bod van € 265.841 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Duurenstraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Duurenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Duurenstraat 8 ligt rond € 259.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Duurenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Duurenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.