Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalsumerweg 9

8802XD Franeker

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.456
+5,8%
[ € 262.641 – € 334.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.639[ € 277.057 – € 306.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.432[ € 290.079 – € 320.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalsumerweg 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.456 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,5%
+€ 16.41012 maanden +5,8%
+€ 5.48312 mnd vs. NL +1,9%
Schalsumerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.456 voor Schalsumerweg 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalsumerweg 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.432. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.456.

Verwachte verkoopprijs Schalsumerweg 9
€ 305.432[ € 290.079 – € 320.613 ]
Verkoper houdt over€ 300.822−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.691+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalsumerweg 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Schalsumerweg 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 291.639[ € 277.057 – € 306.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalsumerweg 9 adviseren wij in een bod van € 305.432, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.639 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.432+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.704+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalsumerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalsumerweg 9 in Franeker bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 298.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalsumerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.456
Verwachte verkoopprijs€ 305.432
Verwachte vraagprijs€ 291.639
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalsumerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schalsumerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalsumerweg 9 in Franeker.

Wat is Schalsumerweg 9 in Franeker waard?
Schalsumerweg 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.456 (bandbreedte € 262.641 – € 334.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalsumerweg 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Schalsumerweg 9 in Franeker is in oktober 2026 € 291.639 (bandbreedte € 277.057 – € 306.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalsumerweg 9 in Franeker?
Voor Schalsumerweg 9 adviseren wij een bod van € 305.432 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalsumerweg 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schalsumerweg 9 in Franeker bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalsumerweg 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalsumerweg 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalsumerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schalsumerweg 9 ligt rond € 298.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalsumerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schalsumerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.