Huiswaardemeter

Woningwaarde D Oosterbaanstraat 16

8802XS Franeker

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.760
+5,8%
[ € 262.029 – € 333.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.866[ € 276.323 – € 305.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.817[ € 289.310 – € 319.763 ]

Wat is mijn huis waard?

D Oosterbaanstraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.760 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.37112 maanden +5,8%
+€ 5.47012 mnd vs. NL +1,9%
D Oosterbaanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.760 voor D Oosterbaanstraat 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D Oosterbaanstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.760.

Verwachte verkoopprijs D Oosterbaanstraat 16
€ 304.817[ € 289.310 – € 319.763 ]
Verkoper houdt over€ 300.214−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.063+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

D Oosterbaanstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs D Oosterbaanstraat 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 290.866[ € 276.323 – € 305.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D Oosterbaanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 304.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.866 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.058+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D Oosterbaanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 290.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D Oosterbaanstraat 16 in Franeker bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 297.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over D Oosterbaanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.760
Verwachte verkoopprijs€ 304.817
Verwachte vraagprijs€ 290.866
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D Oosterbaanstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D Oosterbaanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker.

Wat is D Oosterbaanstraat 16 in Franeker waard?
D Oosterbaanstraat 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.760 (bandbreedte € 262.029 – € 333.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker is in oktober 2026 € 290.866 (bandbreedte € 276.323 – € 305.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op D Oosterbaanstraat 16 in Franeker?
Voor D Oosterbaanstraat 16 adviseren wij een bod van € 304.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D Oosterbaanstraat 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D Oosterbaanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van D Oosterbaanstraat 16 ligt rond € 297.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D Oosterbaanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van D Oosterbaanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.