Huiswaardemeter

Woningwaarde C F Engelhardstraat 17

8802XT Franeker

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.143
+4,9%
[ € 249.166 – € 317.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.644[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

C F Engelhardstraat 17 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.143 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds mei +0,5%
+€ 13.19012 maanden +4,9%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +0,6%
C F Engelhardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.143 voor C F Engelhardstraat 17 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C F Engelhardstraat 17 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.143.

Verwachte verkoopprijs C F Engelhardstraat 17
€ 289.644[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.208−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.587+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.208

Wat is de vraagprijs?

C F Engelhardstraat 17 in Franeker staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Vraagprijs C F Engelhardstraat 17
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C F Engelhardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 289.644, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.644+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.126+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C F Engelhardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C F Engelhardstraat 17 in Franeker bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 283.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over C F Engelhardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.143
Verwachte verkoopprijs€ 289.644
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (54%)
D (19%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C F Engelhardstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C F Engelhardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C F Engelhardstraat 17 in Franeker.

Wat is C F Engelhardstraat 17 in Franeker waard?
C F Engelhardstraat 17 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.143 (bandbreedte € 249.166 – € 317.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de vraagprijs van C F Engelhardstraat 17 in Franeker?
C F Engelhardstraat 17 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op C F Engelhardstraat 17 in Franeker?
Voor C F Engelhardstraat 17 adviseren wij een bod van € 289.644 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C F Engelhardstraat 17 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van C F Engelhardstraat 17 in Franeker bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C F Engelhardstraat 17 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C F Engelhardstraat 17 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C F Engelhardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van C F Engelhardstraat 17 ligt rond € 283.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C F Engelhardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van C F Engelhardstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.