Huiswaardemeter

Woningwaarde C F Engelhardstraat 39

8802XT Franeker

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.375
+5,8%
[ € 293.370 – € 373.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.247[ € 323.943 – € 358.042 ]

Wat is mijn huis waard?

C F Engelhardstraat 39 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.375 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.33012 maanden +5,8%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +1,9%
C F Engelhardstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.375 voor C F Engelhardstraat 39 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C F Engelhardstraat 39 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.375.

Verwachte verkoopprijs C F Engelhardstraat 39
€ 341.247[ € 323.943 – € 358.042 ]
Verkoper houdt over€ 336.243−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.222+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

C F Engelhardstraat 39 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs C F Engelhardstraat 39
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 325.685[ € 309.401 – € 341.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C F Engelhardstraat 39 adviseren wij in een bod van € 341.247, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.685 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.247+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.309+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C F Engelhardstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C F Engelhardstraat 39 in Franeker bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over C F Engelhardstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.375
Verwachte verkoopprijs€ 341.247
Verwachte vraagprijs€ 325.685
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.375 zit C F Engelhardstraat 39 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over C F Engelhardstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C F Engelhardstraat 39 in Franeker.

Wat is C F Engelhardstraat 39 in Franeker waard?
C F Engelhardstraat 39 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.375 (bandbreedte € 293.370 – € 373.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van C F Engelhardstraat 39 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van C F Engelhardstraat 39 in Franeker is in oktober 2026 € 325.685 (bandbreedte € 309.401 – € 341.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op C F Engelhardstraat 39 in Franeker?
Voor C F Engelhardstraat 39 adviseren wij een bod van € 341.247 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C F Engelhardstraat 39 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van C F Engelhardstraat 39 in Franeker bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C F Engelhardstraat 39 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C F Engelhardstraat 39 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C F Engelhardstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van C F Engelhardstraat 39 ligt rond € 333.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C F Engelhardstraat 39?
Huishoudens in de buurt van C F Engelhardstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.